5.5 Zimmer-Gartenwohnung

Neu Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen   Auf Google Maps anzeigen

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Das 1992 gebaute Mehrfamilienhaus wurde stets unterhalten und liegt in der schönen Gemeinde Niederweningen.
Es sind in der Hausnummer 5 und 7 je 3 Einheiten verbaut und die 5.5 Zimmerwohnung liegt im EG der Hausnummer 5.
Es befinden sich folgende Räume in der Wohnung:

1 Küche
1 Essbereich
1 Wohnraum
3 Schlafzimmer
1 Büro
1 Gang mit Einbauschränken
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Badewanne
1 Sitztzplatz mit Garten, ca. 90m2

Zu der Wohnung gehört ein Keller ca. 18m2, ein Abteil im Abstell-, Holzraum, ein Abteil im Estrich, 2 Parkplätze und die Mitbenützung der allgemeinen Waschküche und des Trockenraumes.
Der Garten ist im ausschliesslichen Benützungsrecht und kann vielseitig genutzt werden. Dank der Pflanzen rundherum haben Sie im Sommer viel Schatten und Privatsphäre.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Tiefgarage einstellen, wo zwei Parkplätze zu der Wohnung gehören und auch für die Fahrräder genug Platz vorhanden ist.
    
Gemäss Verwaltung sind aktuell keine Sanierung geplant.

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Kurz und Knackig

Steuerfuss 102 %
Etage EG
Wohnfläche 121 m2
Baujahr 1992
Renovationen 2018
Parkieren 2x Garagenplätze
Bezugstermin 02.08.2025
Verkaufsprozess
Verkaufsrichtpreis CHF 995'000

Ihre Ansprechperson

Damien Müller ist gerne für Sie da und berät Sie rund um diese Immobilie!
Wappen

8166 Niederweningen   Auf Google Maps anzeigen

Steuerfuss: 102%
Einwohner: 3225
Lage: 505 m.ü.M

Niederweningen: Ein Idyllisches Dorf mit Modernem Flair

Niederweningen, eine charmante Gemeinde im Zürcher Unterland, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Mit einer reichen Geschichte und einer engen Gemeinschaft ist Niederweningen ein begehrter Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Lage und Erreichbarkeit
Niederweningen liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wiesen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage ist das Dorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahnlinie S15 gelangt man in weniger als 40 Minuten direkt ins Zürcher Stadtzentrum. Auch die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

Lebensqualität und Infrastruktur
Die hohe Lebensqualität in Niederweningen wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants, die traditionelle Schweizer Küche sowie internationale Gerichte anbieten.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich die umliegenden Wälder und Wanderwege an. Im Sommer laden die Wiesen und Wälder zum Wandern, Radfahren und Picknicken ein, während im Winter Schlittelpisten und Spaziergänge durch die verschneite Landschaft für Abwechslung sorgen.

Gemeinschaft und Kultur
Das gesellschaftliche Leben in Niederweningen ist von einer starken Gemeinschaft geprägt. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, wie das Dorffest oder der traditionelle Weihnachtsmarkt, fördern den Zusammenhalt und bieten Möglichkeiten zur Vernetzung. Zudem sorgt die Nähe zu kulturellen Angeboten in Zürich und Baden dafür, dass auch kulturell interessierte Bewohner auf ihre Kosten kommen.

Fazit
Niederweningen ist mehr als nur ein Dorf – es ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und starkem Gemeinschaftsgefühl macht Niederweningen zu einer idealen Wahl für all jene, die eine hohe Lebensqualität in der Nähe der Großstadt suchen. Hier lässt sich das Beste aus beiden Welten verbinden: das ruhige Landleben und die Vorzüge der städtischen Nähe.

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